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最新諜報|四大龍頭地產大打出手,地價翻倍100%,房價即將破...

2019-05-05 來源:南充房產網Candy gu

 
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4月30日土拍結束后,文峰新城引起一番熱議,到底是怎樣的魔力讓各大開發商爭得“頭破血流”。


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先來回顧一下之前文峰新城2018年-2019年的土拍情形

2018年4月13土拍


藍潤地產穿著重慶雅歌實業的馬甲拍得文峰片區C-a-02-03號地塊,共計250.274畝,成交價樓面價約為1123元/平方米。藍潤城由此進入南充人民的視線。


陽光置業拿下B-a-04-02號地塊,共計225.82畝,成交樓面價約為2093元/平方米。也是現在的陽光·一品江城。


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2018年11月13日土拍


11月13日土拍藍潤摘得文峰片區C-a-02-01地塊,共計約99畝,成交樓面價約為1566元/平方米。目前備案名為藍潤翡翠濱江。


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2018年12月21日土拍


藍潤再度出手拿下文峰片區B-b-03地塊,共計約222畝,其中居住215.286畝,幼兒園7.5畝,成交樓面價約1275元/平方米。


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2019年4月16日土拍


碧桂園時隔六年再度出手拿下文峰片區WF-A-b-01-10、WF-A-b-01-13兩幅地塊,共計161.895畝,成交樓面價約2656元/平方米。加上已交付的南充碧桂園和在建的碧桂園天璽灣,碧桂園在文峰片區已拿地三宗。


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2019年4月30日土拍


文峰片區WF-B-b-02-02(a)地塊被藍潤地產摘得,共計128.9415畝,成交樓面價約為2509元/平方米。自去年4月藍潤首次在文峰片區摘地起,這一年來,藍潤4次出手文峰片區,摘得該片區4宗地塊,土地儲備量高達701畝,扛起了文峰片區的建設大旗。


而金科入主嘉陵拿下文峰片區B-b-04-02(a)地塊,共計92畝,成交樓面價約為2195元/平方米。


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僅僅一年,就藍潤城附近的地塊而言,從1123元/平方米的樓面價到4月30日的2509元/平方米。就4月30日成交的文峰片區WF-B-b-02-02(a)地塊舉例說明,起拍價為181萬元/畝,成交價為368萬元/畝,土地溢價率超過100%。


土地溢價率也是市場走向的一個標志,根據定義:土地溢價率大于75%為過熱區間、介于50%和75%之間為偏熱區間、介于25%和50%之間為合理區間、介于0%和25%為偏冷區間。


地價雖然不能完全決定房價,但是地價不可否認是房價的基礎,地價的溢價率也一定程度上會造成房價的上漲。文峰片區的地價趨勢,也向我們說明未來的文峰片區房價不會就此止步,上漲是必然趨勢!


各大開發商爭先恐后的進入該區域,必然是看中其未來發展前期。成渝第二城皇冠上的璀璨明珠,未來可期。

小編鄭重提醒各位剛需朋友可以考慮文峰片區房屋的購置,萬一明天就漲價呢?


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